Erste eigene Immobilie

• Eigenkapital und maximale Monatsrate ermitteltFaustregel: Rate max. 35 % des Nettohaushaltseinkommens. Best Case: Versuche 20 % Eigenkapital mitzubringen.So geht’s
• Kaufnebenkosten eingeplant (ca. 10–12 %)Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, ggf. Makler.So geht’s
• SCHUFA-Selbstauskunft eingeholt und geprüftSo geht’s
• Finanzierungsrahmen mit ungebundenem Berater geklärtVergleich mehrerer Banken bringt oft 0,2–0,5 % Zinsvorteil.So geht’s
• Suchprofil definiert (Lage, Größe, Zustand, Preis)So geht’s
• Besichtigungs-Checkliste genutzt (Substanz, Protokolle, Rücklagen)So geht’s
• Objektunterlagen vollständig geprüftTeilungserklärung, Energieausweis, Protokolle der Eigentümerversammlung.So geht’s
• Finanzierungszusage vor Kaufpreisverhandlung eingeholtSo geht’s
• Kaufvertragsentwurf mind. 14 Tage vor Termin geprüftSo geht’s
• Übergabeprotokoll mit Zählerständen erstelltSo geht’s

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